Một số người muốn hợp thức hóa nhà đất ở tphcm mà giấy tờ khi mua bán nhà đất chỉ là bản thỏa thuận mua bán viết tay giữa hai bên và bản photo công chứng quyền sử dụng đất. Dưới đây là những thông tin mà bạn có thể tham khảo để hợp thức hóa nhà đất.
Do nhu cầu xã hội ngày càng phát triển nên cách hợp thức hóa nhà đất cũng được nhiều người quan tâm tới. Họ muốn mảnh đất mà mình đang sử dụng mang tên của chính mình mà không biết phải làm thế nào. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra những thông tin về hợp thức hóa nhà đất mà bạn nên biết.
Làm thế nào để hợp thức hóa nhà đất tại tphcm
Dưới đây là một số điều kiện của cách hợp thức hóa nhà đất mới nhất:
+ Đất sử dụng phải ổn định, lâu dài và có nguồn gốc rõ ràng
+ Đất sử dụng không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án
+ Đất sử dụng không nằm trong khu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh phê duyệt.
Trường hợp của cách hợp thức hóa nhà đất mà bạn phải trả tiền
Giá đất mà bạn muốn hợp thức hóa nhà đất mới nhất theo quy định tại điểm c, khoản điều 2 nghị định 120/2010/NĐ-CP về tiền sử dụng đất quy định:
+ Giá đất được tính thu tiền sử dụng đất tại điểm a và điểm b khoản này là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Trong trường hợp giá đất mà chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường thì giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được căn cứ vào thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.
+ Riêng trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với diện tích đất đang sử dụng trong hạn mức sử dụng đất thì giá đất sẽ được tính tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay là xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Xem thêm: Tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, tận tâm Hcmlawfirm.vn
Làm thế nào để hợp thức hóa nhà đất ở tphcm?
Giấy tờ về quyền sử dụng đất để hợp thức hóa nhà đất tại tphcm
Dưới đây là một số giấy tờ về hợp thức hóa nhà đất tại tphcm sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mà không phải nộp tiền sở hữu đất:
+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 phải do cơ quan có thẩm quyền cấp.
+ Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất tạm thời đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc người đó có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính.
+ Giấy tờ hợp pháp về việc thừa kế hay tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất. Các giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
+ Giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận.
+ Các giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật.
+ Giấy tờ sở hữu đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
Tham khảo thêm về tin tức pháp luật: http://realestate.findlaw.com
Hợp thức hóa nhà đất ở tphcm về trường hợp nhận chuyển nhượng đất trước ngày 1/7/2004
Trường hợp ngày người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hay được nhận tặng cho quyền sử dụng đất hoặc nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở trước ngày 1/7/2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của bên chuyển quyền mà không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyềnthì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Người nhận chuyển quyền sẽ phải nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận theo quy định.
Hợp thức hóa nhà đất tại tphcm về trường hợp nhận chuyển nhượng đất sau ngày 1/7/2007
Việc chuyển nhượng hợp thức hóa nhà đất ở tphcm phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
Về trình tự, thủ tục của việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất theo yêu cầu của bạn, thì bạn cần đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết việc chuyển nhượng đất cho bạn.
Trên đây là một số thông tin về việc hợp thức hóa nhà đất ở tphcm mà bạn có thể tham khảo.
HÃY LIÊN HỆ ĐỂ CHÚNG TÔI ĐƯỢC TƯ VẤN CHO BẠN
CÔNG TY LUẬT HỢP DANH HCM
Địa chỉ: 15 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 0839100102 Hotline: 0916771088
Website http://hcmlawfirm.vn/ Email: info@hcmlawfirm.vn
